Tại sao chung cư Vinhomes Giảng Võ đến nay vẫn chưa được bán?

Sở hữu vị trí ngay tại quỹ đất vàng điểm giao giữa Ngọc Khánh và Giảng Võ, chung cư Vinhomes Gallery Giảng Võ đang nhận được vô vàn sự quan tâm của người dân sống tại Hà Nội. Tuy nhiên tính đến thời điểm hiện tại dự án Vinhomes Giảng Võ vẫn chưa được Vingroup công bố thông tin về mở bán dù đã làm lễ động thổ vào cuối năm 2016.

Được biết Vinhomes Giảng Võ là tổ hợp khu căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và các dịch vụ tiện ích công cộng tọa lạc trên quỹ đất rộng 6.8 ha ngay bên hồ Giảng Võ. Khu đất trước đây là trung tâm triển lãm Hà Nội mới được di dời sang Cổ Loa và được Vingroup mua lại vào đầu năm 2016.

Trong thời gian dài năm 2016, Việt Nam có khá nhiều thay đổi về chính trị. Và dưới sự tác động đó, mảnh đất Giảng Võ đã bắt đầu có những chuyển đổi về chủ đầu tư từ Vingroup sang Tân Hoàng Minh. Tuy nhiên sang đến đầu tháng 2/2017, Vingroup đã giành được quyền làm chủ mảnh đất này và dự án chính thức được mang tên gọi Vinhomes Gallery.

vinhomes-giang-vo

Toàn cảnh Vinhomes Gallery với 10 tòa tháp căn hộ cao bên mặt hồ Giảng Võ

Chỉ trong vòng 1 tuần kể từ khi Vinhomes Giảng Võ có tên gọi chính thức, toàn bộ mặt đường Giảng Võ và Ngọc Khánh tràn ngập một màu hồng mang theo 2 dòng chữ “Dẫn lối hạnh phúc – Thắp lửa phồn vinh” và lượng từ khóa “Vinhomes Gallery” trở thành một trong những từ khóa dự án bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất trên kênh Google tại Hà Nội.

Và một trong những câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm nhất, đó chính là: Bao giờ Vinhomes Giảng Võ  sẽ được mở bán chính thức? Cho đến thời điểm hiện tại, bên chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa có thông báo chính thức về phía các đại lý phân phối Vinhomes Giảng Võ câu trả lời.

Tuy nhiên, nhìn phía công trường dự án máy móc đã được đưa vào nhưng chưa được thi công. Lý giải về điều này, có ít nhất 2 nguyên nhân cho việc này. Nguyên nhân thứ nhất theo quy hoạch 1:500 của Vinhomes Giảng Võ đã nộp cho Ủy ban nhân dân thành phố Hà nội, khu đô thị sẽ được quy hoạch với 10 tòa tháp căn hộ chung cư cao cấp cao 50 tầng.

Tuy nhiên theo như chiều cao chung cư tối đa được cho phép tại khu vực quận Ba Đình – Hà Nội, thì Vinhomes Giảng Võ đã vượt qua số tầng quy định. Ngoài ra bài toán về giao thông quanh khu vực Ngọc Khánh – Giảng Võ – Láng Hạ cũng là một trong những bài toán giao thông tại Vinhomes Gallery Vingroup cần giải quyết trước khi mở bán dự án.

bai-toan-giao-thong-tai-vinhomes-gallery-giang-vo

Bài toán giao thông tại Vinhomes Giảng Võ đang là một vấn đề lớn gây đau đầu cho Vingroup

Nguyên nhân thứ hai, chính là nằm tại thỏa nhuận ngầm giữa Vingroup và thành phố Hà Nội. Để đánh bật được Tân Hoàng Minh và sở hữu được mảnh đất vàng số 148 Giảng Võ này, Vingroup sẽ phải xây dựng khu trung tâm triển lãm mới tại Cổ Loa xong mới được phép xây dựng dự án Vinhomes Gallery.

Được biết trung tâm triển lãm mới tại Cổ Loa – Đông Anh Hà Nội, có tổng diện tích đất lên tới 300 ha trong đó phần diện tích dành để xây khu triển lãm rộng lên tới 170.000 m2 với sức chứa lên tới hơn 600 gian hàng lớn nhỏ. Dự kiến khi hoàn thành, đây sẽ là khu trung tâm triển lãm lớn nhất tại Đông Nam Á, mang đến biểu tượng mới về nền kinh tế Việt Nam.

Chính bởi 2 lý do này nên hiện tại Vinhomes Giảng Võ vẫn chưa được Vingroup chính thức mở bán. Dự kiến nếu nhanh nhất cũng phải sang tháng 11 – 12 năm 2017 hoặc đầu năm 2018, dự án mới được chính thức công bố ra thị trường hoặc có thể còn chậm hơn.

 
Google Analytics Alternative